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投资项目农用地转用和土地征收审批
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- 1次到现场次数
- 30工作日法定办结时限
- 15工作日承诺办结时限
基本信息
| 事项名称 | 投资项目农用地转用和土地征收审批 | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 事项编码 | 11210000001099743F221991500100001 | 权力来源 | 法定本级行使 | ||||||||||||
| 职权类型 | 内部审批 | 行使层级 | 省级 | 办理类型 | 承诺件 | ||||||||||
| 服务对象及领域 | 法人 | 法定时限 | 30工作日 | 承诺时限 | 15工作日 | ||||||||||
| 期限说明 | 依法需要听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定、专家评审、实地踏查等所需时间不计算在审查期限内。 | ||||||||||||||
| 设定依据 | 1.《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日修正）； 2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第256号）； 3.《辽宁省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》(2014年9月26日辽宁省第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正） 4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发﹝2004﹞28号）； 5.《国土资源部关于修改<建设项目用地查查报批管理办法>的决定》（国土资源部令第69号）。 | ||||||||||||||
| 权限划分 | 《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订通过）第四十四、四十五条； | ||||||||||||||
| 受理机构 | 辽宁省自然资源厅 | 机构性质 | 法定机关 | ||||||||||||
| 通办范围 | 全市 | 联合审批 | 否 | 办理形式 | 窗口办理,网上办理 | ||||||||||
| 支持预约办理 | 否 | 支持物流快递 | 否 | 集中办理 | 否 | ||||||||||
| 决定机构 | 国务院、辽宁省人民政府 | 机构性质 | 法定机关 | ||||||||||||
| 适用范围 | 土地管理法律、法规规定的报国务院、省政府审批的投资项目农用地转用和土地征收事项 | ||||||||||||||
| 禁止性要求 | 不符合土地利用总体规划、不符合耕地占补平衡政策的用地申请，以及其他不符合土地管理法律法规规定条件的，不予通过农用地转用和土地征收审批。 | ||||||||||||||
| 定期检验及依据 | 无 | ||||||||||||||
| 办理公示 | 辽宁政务服务网和辽宁省自然资源厅网站 | ||||||||||||||
| 办理查询 | 申请人可通过电话、辽宁政务服务网、国土资源厅网站、省政务服务中心窗口等方式查询事项的办理进程。 | ||||||||||||||
| 办理地点 | 辽宁省沈阳市皇姑区 崇山中路109号省政务中心 三楼综合窗口 | 办事者到办事地点次数 | 1 | ||||||||||||
| 办理时间 | 星期一至星期五：上午8:30-12:00,下午13:00-16:30 | ||||||||||||||
| 咨询联系电话 | 大厅窗口电话:024-83988551 | ||||||||||||||
| 监督投诉渠道 | 监督投诉电话：024-12345 | ||||||||||||||
| 备注 | 无 | ||||||||||||||
显示更多>>
申请条件
1.符合土地利用总体规划；
2.确属必需占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标；
3.占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求；
4.被征收土地界址、地类、面积清楚，权属无争议；
5.被征收土地的补偿标准符合法律、法规规定；
6.被征收土地上需要安置人员的安置途径切实可行；
7.符合国家的土地供应政策；
8.申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求；
9.法律、法规规定的其他要求；
申请材料
| 材料名称 | 来源渠道 | 原件份数 | 复印件份数 | 纸质原件扫描电子版上传 | 详情 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 市级人民政府用地请示 | 政府部门核发 | 1 | 0 | 否 | 查看详情 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 市级国土资源主管部门用地审查报告 | 政府部门核发 | 1 | 0 | 否 | 查看详情
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 一书四方案 | 政府部门核发 | 1 | 0 | 否 | 查看详情
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 土地分类面积汇总表 | 政府部门核发 | 1 | 0 | 否 | 查看详情 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 县级人民政府关于征地补偿安置等情况的报告 | 政府部门核发 | 1 | 0 | 否 | 查看详情
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标注项目用地范围的土地利用总体规划图 | 政府部门核发 | 1 | 0 | 否 | 查看详情
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 勘测定界报告书及图纸 | 政府部门核发 | 1 | 0 | 否 | 查看详情
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目立项批准文件（单选项目和使用集体土地项目提供） | 申请人自备 | 0 | 1 | 否 | 查看详情
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目初步设计批复文件（单选项目提供） | 申请人自备 | 0 | 1 | 否 | 查看详情 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 预审批复文件（报国务院批准单选项目提供） | 申请人自备 | 0 | 1 | 否 | 查看详情
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 勘测定界坐标（1980国家大地坐标系）（数据库表） | 政府部门核发 | 1 | 0 | 否 | 查看详情
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注：标注为△可实行"容缺受理"，标注为※可实行"告知承诺"
办理流程
流程图
办理环节
| 环节名称 | 承办处室 |
|---|---|
| 受理 | 行政审批处 |
| 审查 | 征转用地管理处 |
| 报省政府或国务院批准 | 征转用地管理处 |
| 报送纸质申请材料并办结 | 行政审批处 |
审批结果
| 审批结果类型 | 结果名称 | 结果送达 | 结果样本下载 |
|---|---|---|---|
| 其他 | 报省政府批准的审批结果为辽宁省人民政府土地批件；报国务院批准的审批结果为国土资源部用地批复及我厅转发该批复文件。 | 现场领取 |
样例1 |
办件公示
收费情况
| 序号 | 收费项目 | 收费依据 | 收费标准 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新增建设用地土地有偿使用费 | 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十条《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》（财综﹝2009﹞117号） | 《关于调整部分地区新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知》（财综﹝2009﹞24号） |
特殊环节
| 序号 | 中介服务或特殊环节名称 | 法律依据及描述 | 实施机构 | 是否收费 | 收费依据及描述 | 承诺办理时限 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 报省政府或国务院批准 | 否 | 15个工作日 |
救济途径
申请人对行政许可决定不服的，可在六十日内依法提出行政复议申请，或者在六个月内依法提起行政诉讼
常见问题
| 问题 | 解答 |
|---|---|
| 无 | |
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